Borettslag tilknyttet LABO
Borettslaget vil bli tilknyttet LABO, og blir en del av et godt organisert fellesskap, som representerer en stor trygghet for deg som boligkjøper. LABO har over 75 års erfaring, og forvalter over 5000 boliger og 200 boligselskap i Larvik. Sammen med styret i borettslaget sørger LABO for en sikker og god drift av borettslaget og eiendommen.
Å bo i et borettslag tilknyttet LABO skal gi deg en lettvint og trygg hverdag, du skal ha tid til å leve. LABO tar seg av innkreving av månedlige felleskostnader, regnskapsførsel/årsoppgjør og utarbeidelse av budsjett, tilrettelegging
av generalforsamlinger, oppfølging av forsikringssaker (dersom borettslaget har sin forsikring gjennom avtalen til LABO), og gir borettslaget råd og veiledning m.m.
LABO kan bistå borettslaget med planlegging og gjennomføring av vedlikehold av bygningene og eiendommen. LABO tilbyr også borettslaget bistand til å ivareta lovpålagt HMS og internkontroll.
LABO Boservice leverer ulike vaktmester- og håndverkstjenester, renhold og stell av utearealer gjennom egne avtaler med borettslaget.
Borettslag tilknyttet LABO kan benytte seg av en rekke gode avtaler som LABO har, bl.a. TV/Bredbånd, forsikring og rentebetingelser på felleslån i borettslaget. Som LABO-medlem får du i tillegg rabatter i mange butikker.

Du bestemmer i borettslaget
Generalforsamlingen består av alle andelseierne og er den øverste myndigheten i borettslaget. Én gang i året, innen utgangen av juni, avholdes det generalforsamling. Andelseierne har lik stemmerett, dvs. en stemme pr. andel. På generalforsamlingen skal bl.a. årsregnskapet til borettslaget behandles, og generalforsamlingen skal velge styret i borettslaget. Styret har ansvar for den daglige driften av borettslaget og for å ivareta andelseiernes interesser. LABO bistår med rådgivning etter behov og ønske.

Felleskostnader
Du betaler felleskostnader til borettslaget
hver måned. Felleskostnadene dekker borettslagets samlede felles utgifter, som renter og eventuelt avdrag på borettslagets fellesgjeld, bygningsforsikring, forretningsførsel og administrasjon, TV/ Bredbånd, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold og løpende driftskostnader for eiendommen, slik som plenklipping og snømåking.

Vedlikehold
Borettslaget ved styret skal sørge for
vedlikehold av bygningene (tak, vegger og felles installasjoner), samt eiendommens utvendige og innvendige fellesarealer. Utgiftene dekkes av innbetalte felleskostnader. Du har selv ansvar for å vedlikeholde din egen bolig innenfor boligens fire vegger. Regler om vedlikehold og andre forhold i borettslaget finner du i borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Utkast til vedtekter er vedlagt som en del av prospektet.

Utleie
I prinsippet er det eieren som skal bo i boligen. Hvis du ønsker å leie ut boligen din må du som hovedregel ha bodd der i minst et år. Du kan i utgangspunktet ikke leie ut for en periode på lengre enn tre år. Utleie skal også godkjennes av styret. Det finnes dog unntak, slik som korttidsutleie på maks 30 dager i løpet av et år (Airbnb). Regler om utleie er beskrevet i borettslagets vedtekter og i borettslagsloven.